Et tak er en av de egenskapene til et hjem som huseiere tar for gitt inntil reparasjoner er nødvendig. I dette tilfellet vil huseiere møte uventede utgifter som de kan trenge å bruke nødsparingene sine til å dekke. Men hvor mye koster egentlig en takreparasjon? De fleste takreparasjoner koster mellom $379 og $1,758, ifølge Angi og HomeAdvisor, med et nasjonalt gjennomsnitt på $1,060. Nøkkelen til takreparasjon er tidlig oppdagelse av skader slik at de kan repareres før andre boliger blir skadet av vind eller vann, noe som kan øke kostnadene betraktelig. Arbeid og materialer utgjør størstedelen av takreparasjonskostnadene, men takdesign og skader kan også påvirke prisen. Det er også viktig for huseiere å vurdere sin beliggenhet og det nåværende boligmarkedet, noe som kan påvirke kostnadene for materialer og arbeidskraft.
Takreparasjoner kan variere fra enkle til komplekse. Å fikse et hull eller en lekkasje rundt en ventil eller et rør er mye enklere enn å reparere en del av taket som har råtnet over tid. Hellingen, materialet og andre egenskaper ved taket kan også påvirke kostnadene for takreparasjoner. En takspesialist kan vurdere takskader og reparere hver komponent. En enklere reparasjon koster mellom $10 og $120, men huseiere bør vurdere flere faktorer når de budsjetterer for takreparasjoner, inkludert følgende.
I noen tilfeller var takskadene minimale. Over tid, på grunn av varme og sol, kan vanntettingen svekkes og må forsegles igjen, eller noen helvetesild kan blåses bort under den siste stormen. Problemet med takskader er at små problemer kan bli til store problemer hvis de ikke fikses i tide. En lekk tetning kan korrodere en hel del av taket, noe som er en mye dyrere reparasjon.
Avhengig av hvilken type skade taket ditt har fått, kan reparasjonskostnadene variere mye. For eksempel kan korte haglvær svekke helvetesild i enkelte områder, noe som krever reparasjon eller utskifting. Det kan koste så lite som $200. På den annen side kan en utett takreparasjon koste opptil 1550 dollar. Et profesjonelt takfirma kan utføre en inspeksjon for å fastslå skadeomfanget og avgjøre om det er best å reparere eller skifte taket. Et takskifte kan koste mellom $2800 og $6000.
Taktekkere bygger og reparerer tak som er 10 fot ganger 10 fot, kalt firkanter. Dersom mer enn én kvadratmeter trenger oppussing, vil prisen stige. Et tak anses som komplekst hvis det har flere lag og ribber, noe som betyr at større reparasjoner vil ta lengre tid og koste mer. Takhelling er en annen faktor som fagfolk må vurdere når huseiere satser på takreparasjoner. Taktekkere må ta ekstra forholdsregler for å fungere sikkert hvis taket har en bratt skråning. Flate tak er lettere å reparere, med en gjennomsnittlig reparasjonskostnad på $400.
Takmaterialer kommer i alle former og størrelser, noe som kan påvirke renoveringer. For eksempel kan kostnadene for metalltak versus helvetesild være de samme, men variere når det kommer til vedlikehold og reparasjoner. Asfalt er et vanlig takmateriale, men huseiere kan også trenge reparasjoner av metall, kompositt, skifer, flatt tak eller tegltak. Skifer- og metalltak er de dyreste å reparere, mens flate eller kompositttak er minst kostbare. For huseiere anbefales det å ansette et takfirma som spesialiserer seg på å reparere deres spesielle takmateriale.
Tak med tilleggsfunksjoner som takvinduer eller skorsteiner kan ha flere lekkasjer som må fikses. Å oppdage taklekkasjer kan være en utfordring for huseiere, så de ønsker å overlate denne vanskelige oppgaven til fagfolk som vet hva de skal se etter. Hvis taket rundt takvinduet eller skorsteinen må skiftes eller repareres, kan reparasjon av taket rundt takvinduet eller pipen ta lengre tid eller koste mer.
Mens hovedtaket på et hjem kan være det første du tenker på når det kommer til takreparasjoner, krever også skur, uthus og verandatak periodisk vedlikehold. Vanligvis koster reparasjon av en garasje eller låve mindre ($100 til $1000) på grunn av dens mindre størrelse. Å reparere et dekk, garasje eller verandatak er også relativt billig, og starter på rundt $150. Tabellen nedenfor viser kostnadene for takreparasjoner på forskjellige steder.
Arbeidskraft står for størstedelen av takreparasjonskostnadene. De fleste takselskaper krever $45 til $75 i timen for å reparere en taklekkasje. Mindre takreparasjoner kan vanligvis fullføres på bare noen få timer til en gjennomsnittlig arbeidskostnad på $90 til $150. Huseiere kan søke takreparasjon i nærheten av meg for lokale priser i deres område.
Å reparere et tak om vinteren i snø- og isområder er en kompleks og potensielt farlig oppgave. Kald helvetesild eller snødekte tak betyr at taktekkere må ta ekstra forholdsregler for å unngå utglidninger og fall. Blir taket akutt reparert under en snøstorm, kan prisen øke med så mye som 100 %. Taksesongen har derimot en tendens til å avta om høsten eller i områder med mildere vintre. Huseiere kan bruke 10% til 15% mer enn vanlig på takreparasjoner hvis entreprenører er mindre opptatt.
Takreparasjon, materialer og konstruksjon er ikke de eneste faktorene huseiere ønsker å vurdere når det kommer til takreparasjonskostnader. Avhengig av omfanget av skaden, kan de måtte betale for tillatelser, takinspeksjoner eller nødreparasjoner av tak. Disse og andre tilleggskostnadsfaktorer er forklart nedenfor.
Vanligvis krever mindre takreparasjoner ikke tillatelse, men hvis skaden er stor, bør huseiere sjekke med lokale myndigheter først. Den gjennomsnittlige kostnaden for en tillatelse til å reparere eller erstatte et tak er mellom $255 og $500.
Hvis huseieren er usikker på plasseringen eller årsaken til skaden på taket, må takfirmaet inspisere taket. Denne prosessen inkluderer inspeksjon av fester rundt taket, inspeksjon av paneler og takrenner, og inspeksjon av shingel. Hvis skaden er alvorlig, kan taktekkeren også inspisere loftet for å sikre at treverket og isolasjonen ikke råtner. Takinspeksjoner varierer fra $125 til $325.
Nødsituasjoner på taket kan skade hjem og kan være farlige for beboerne. Huseiere anbefales å ringe en takspesialist så snart som mulig for å fikse taket. De fleste nødtakreparasjoner koster minst $100-$300 mer enn vanlig. Huseierforsikring kan dekke nødreparasjoner forårsaket av en orkan, så huseiere bør sjekke politikken deres først.
Huseierforsikring kan dekke deler av eller hele kostnadene ved takreparasjoner hvis skaden ble forårsaket av en dekket fare. Noen vanlige eksempler inkluderer falne trær, store orkaner og skogbranner. Men hvis taket kollapser på grunn av alder eller uaktsomhet, er det usannsynlig at huseierforsikring dekker kostnadene ved reparasjoner. Nøyaktig dekning varierer fra polise til polise, og huseiere oppfordres til å sjekke polisen deres for å være sikker på at de forstår hva som er og ikke dekkes.
Hvis taket fortsatt er under garanti, er det verdt å vurdere hvor mye kontrakten vil dekke for reparasjoner. I tillegg kan en boliggaranti dekke taket, ofte som et tillegg til en eksisterende polise. I motsetning til huseierforsikring, er garantier ikke begrenset til spesifikke risikoer og kan dekke vanlig slitasje. Huseiere bør imidlertid være klar over at en boliggaranti vanligvis ikke dekker en fullstendig takskifte. En annen vanlig tilstand er at dekningen bare strekker seg til den delen av taket som beskytter boligdelen av hjemmet (dvs. ikke verandaen eller skuret). Huseiere kan se på de beste boliggarantiselskapene som tilbyr takdekning, for eksempel American Home Shield og Choice Home Warranty, for å finne en boliggarantiplan som passer deres behov og budsjett.
Hvis taket ditt har mye alger eller skitt, eller mange løv som må fjernes, må det behandles før selve reparasjonen kan gjøres. Denne tjenesten øker de totale kostnadene for reparasjonen. Takrengjøring koster mellom $450 og $700. Noen huseiere velger å rengjøre takene sine regelmessig, da overflødig rusk kan føre til skjemmende, aldrende eller skadet takmateriale. Regelmessige avtaler med en av de beste takrengjøringstjenestene kan bidra til å forlenge takets levetid.
Takreparasjoner kommer i alle former og størrelser, fra det enkle til det komplekse. Takreparasjoner kan ta mindre enn en time eller en hel dag hvis taket må skiftes delvis. Det finnes et titalls typer takreparasjoner, fra teglreparasjoner og takfinish til reparasjoner av kvist eller takstol.
Trimmer er små metalllister som er festet til kantene på skorsteiner og andre takbeslag. Det bidrar til å hindre vann i å trenge inn i hullene mellom taket og elementene installert på det. Over tid kan overlegg deformeres eller løsne på grunn av ekstreme temperaturer og kompromittere vannmotstanden. Den gamle kappen må rives av taket slik at den nye kappen kan spikres på plass for å forsterke tetningen rundt bunnen av skorsteinen. Den gjennomsnittlige kostnaden for å reparere en skorsteinsfôr er mellom $200 og $500.
Enhver struktur som endrer orienteringen eller integriteten til taket over tid er i fare for lekkasjer eller skade. Takvinduer er en attraktiv funksjon som slipper inn mer naturlig lys i boliger med ekstra vinduer, men som har høyere risiko for lekkasje. Gjennomsnittlig kostnad for reparasjon av kvistvinduer er mellom $250 og $1000.
Noen hagl er så sterke at hagl raskt kan tette eller blokkere svake takrenner. Andre orkaner bringer hagl på størrelse med golfballer som kan forårsake skade på hus og tak ved å bryte gjennom svake helvetesild, bryte helvetesild eller skade takvinduer. Kraftig hagl kan også rive slimhinnen og fascien. Reparasjoner av haglskadde tak kan koste alt fra $700 til $4000, men huseiere vil gjøre klokt i å finne ut om deres forsikring vil dekke disse kostnadene (hvis ikke, kan det hende huseiere må se etter poliser som tilbyr) fra noen av de beste huseierforsikringsselskapene . . som limonade.
Et hull i taket er like nyttig som en paraply som ikke åpner seg i regnskyll. Hvis det dukker opp et hull i taket, vil huseiere ønske å kontakte en profesjonell så snart som mulig slik at hullet kan repareres før det blir større. Sårbarheter kan være store eller små, men det er ofte kostbart å fikse dem. En taktekker kan reparere et lite hull for rundt $200, men et stort hull som trenger erstatningsmateriale kan koste opptil $1100.
Taklekkasjer er ikke alltid omfattende eller forårsaket av fallende fliser. Noen ganger er det flimrende sprekker, utette luker eller tette takrenner. Sprukne ventiler er de billigste å reparere, i gjennomsnitt mellom $75 og $250. Å reparere et lekk taktak kan koste alt fra $300 til $800. For de som allerede har utstyret, er DIY takrennrengjøringsprosjektet gratis, og profesjonelle tjenester koster rundt $162. Hvis det dannes is i et hjem om vinteren (smeltende snø som fryser igjen og ødelegger taket), kan tjenestene til en taktekker eller isservicefirma koste $500 til $700 å fjerne. Vanligvis koster taklekkasjereparasjoner mellom $360 og $1550.
Å reparere et tak ligner på å reparere et hull i taket. Den gjennomsnittlige kostnaden for en takreparasjon er mellom $200 og $1000, avhengig av området som må repareres. Å bytte noen få helvetesild er rimeligere enn å bytte ut og forsegle et takvindu. Taktekking er en rask måte å fikse takskader på, men noen ganger er det bare et midlertidig alternativ og til slutt må taket repareres eller skiftes helt ut.
Alle tak har minst en møne der skråningen endrer posisjon. Disse ryggene er toppet med trekantede elementer som dekker eventuelle hull mellom takmaterialet under. Hvis mønehetten er skadet eller sprukket under, kan vann sive inn i taket og under helvetesilden eller flisene. Kostnaden for å reparere en åsrygg, inkludert påføring av fersk mørtel, varierer vanligvis fra $250 til $750.
Takets hale danner grunnlaget for takskjegget som henger over kanten av huset for å hindre at vann renner ned langs sidene av huset. Disse nyttige funksjonene er kostbare takreparasjoner som koster et gjennomsnitt på $1500 til $1700. De er en kompleks struktur som kan innebære reparasjon av helvetesild, fascier, takstoler eller andre skadede deler som danner en sterk gesims.
Panelene er festet til kantene på de fleste tak for å gi ekstra støtte til takmaterialet og for estetiske formål. Disse lange brettene kan deformeres eller sprekke på grunn av langvarig eksponering for sollys og regn. Fascia-reparasjoner kan koste alt fra $600 til $6000, avhengig av mengden fascia og om den er spesiallaget.
Tverrstenger eller akterspeil er trepaneler som strekker seg utover husets vegger, og danner gesimser. Soffits og fasciae kobles til disse halene. Over tid kan overflødig fuktighet eller insekter skade disse platene, noe som kan føre til mer alvorlige problemer hvis de ikke repareres. Reparasjoner på baksiden av et tak kan koste alt fra $300 til $3000, avhengig av om skaden strekker seg til takstolene.
Det kan også være verdt å vurdere nye takkostnadsalternativer for huseiere når takstoler må repareres. Huseiere vil at taktekkingsentreprenører skal inspisere takstolskader for å avgjøre om de kan repareres. Siden takstoler er strukturen som definerer og støtter taket, er de en kritisk komponent som bør repareres så snart de er skadet av råte, insekter, skadedyr eller orkaner. Huseiere kan forvente å betale alt fra $500 til $5000 for reparasjoner av takstol.
En takdal er der to taklinjer skråner ned og møtes på sitt laveste punkt. Tyngdekraften trekker vann og snø til de lave punktene på taket, noe som gjør at dette er et område som krever spesiell oppmerksomhet. Opphopning av vann og snø kan føre til at området synker eller sprekker og blottlegger innsiden av taket. Å reparere en takdal kan koste i gjennomsnitt $350 til $1000, avhengig av alvorlighetsgraden av problemet.
Takventiler brukes til å lufte ut overflødig lukt og varm luft fra uferdige loft. På grunn av deres fulle eksponering for elementene, kan de slites ut over tid, spesielt i klima med ekstreme temperatursvingninger. Å reparere en takventil koster vanligvis mellom $75 og $250. Å bytte dem innebærer vanligvis å kutte dem ut, installere nye og deretter forsegle kantene for å forhindre lekkasjer.
Takkantreparasjoner som er på kanten eller siden av taket kan koste alt fra $250 til $750. Takmaterialer her er mer utsatt for skade, så reparasjon er ofte nødvendig i dette området. Når taket er på plass, er materialet rundt kantene vanligvis mer fast festet, men vind og vær kan fortsatt skade eller blottlegge taket under.
Taket er flatt fra ende til annen. Hvis taket synker et sted, tyder det på et hengeproblem som må fikses så snart som mulig. Hvis det oppstår en isolert nedfall i taket, kan det hende at det ikke er nødvendig å bytte helt ut taket hvis det oppdages tidlig. Taknedfall er vanligvis forårsaket av snø eller vann som har klemt helvetesild og plater under. Hvis en huseier ikke vet hvordan de skal fikse et hengende tak på egenhånd, kan det å ansette en profesjonell koste alt fra $1500 til $7000.
Tegltakreparasjon er en av de vanligste takreparasjonskostnadene. Selv om helvetesild er rimelig å installere og tåler sterk vind hvis den er riktig installert, blåser de noen ganger bort i sterk vind eller løsner rundt skorsteiner eller takvinduer, og forårsaker lekkasjer. Huseiere betaler i gjennomsnitt $150 til $800 for et tak med mye helvetesild som trenger reparasjon.
Mens takvinduer gir ekstra belysning til interiøret i et hjem, har de også en høyere risiko for lekkasjer. Vann og is kan samle seg rundt kantene og slite ut takpakningene. De må sjekkes ofte for lekkasjer før de blir alvorlige. Reparasjoner av soltak koster vanligvis mellom $300 og $800.
Takreparasjonskostnader er ofte ikke-planlagte utgifter. Heldigvis er de billigere enn takutskiftninger, men det kan fortsatt være vanskelig å bruke penger på takreparasjoner. I noen tilfeller kan takreparasjoner ikke ignoreres, for eksempel når en stor storm eller jordskjelv forårsaker skade. Hvis noen av følgende tegn på takproblemer er tilstede, er det på tide at huseieren reparerer taket.
Synlige takskader er et sikkert tegn på at taket ditt trenger oppmerksomhet. Noen skader kan være åpenbare, men mindre skader kan være mindre åpenbare og kreve inspeksjon. Huseiere vil gjerne lete etter manglende eller fuktig shingel, shingelpartikler i takrenner, blemmer eller avskalning av maling, henging, vannskader på ytter- eller loftsvegger, lys på loftet og åpenbar slitasje på takelementer som skorsteiner. Hvis de ser noen av disse tegnene, er det lurt å ringe et profesjonelt takfirma for å vurdere skaden og utarbeide en reparasjonsplan.
Siden hele poenget med et tak er å holde vann ute av huset, er eventuelle lekkasjer i det øverste laget av huset årsak til at taket sjekkes for skader. En vannlekkasje kan være like subtil som en vannbeis på vegg eller tak, enten det er på loftet eller under en gesims. Våt helvetesild er også et tegn på at fuktighet har samlet seg under. Eventuelle synlig fuktige eller råtnende plater er et tydelig tegn på lekkasje.
Hengende helvetesild er et sikkert tegn på at taket ditt trenger reparasjon. Hvis taket er gammelt eller dårlig installert, kan det hende at terrassedekket ikke er sterkt nok til å bære vekten av snø eller vann. Den ekstra vekten vil presse på loftet mellom takstolene og forårsake henging. Den kan være liten til å begynne med, kanskje noen få meter på tvers, men hvis den ikke krysses av, kan den vokse seg så stor at taket må skiftes.
Loftet er et oppsamlingspunkt for overflødig luft (både varm og kald). Hvis strømregningen plutselig begynner å stige og huseieren har utelukket et problem med HVAC-systemet, kan problemet være et lekker tak. Varm og kald luft kan slippe ut gjennom taklekkasjer, noe som tvinger HVAC-systemet til å jobbe hardere for å kompensere.
Takrenner må rengjøres regelmessig for å forhindre at rusk og vann samler seg på kantene av taket. En katastrofe på taket kan være forårsaket av skadedyr på taket og en haug med rusk, da denne kombinasjonen kan forverre angrepet, noe som kan føre til lekkasjer. Råd huseiere til å rydde ut takrenner i tide, i stedet for å finne ut hvordan de kan bli kvitt takmus eller fuglerede ut av veien. Dessuten kan det å holde øye med rusk ved rengjøring av takrenner gi huseiere muligheten til å se etter singelpartikler som har samlet seg i takrennene. Når slitte helvetesild må skiftes, begynner de å bryte ned.
Å holde takrenner rene er en viktig del av vedlikehold av hjemmet. Å gjøre denne oppgaven som et DIY-prosjekt er definitivt et alternativ for huseiere som er vant til å bruke stiger og klatre på hustak. Imidlertid er profesjonelle rennerensere sannsynligvis bedre utstyrt enn huseiere med komplekse eller bratte tak eller fysiske begrensninger. Noen huseiere kan til og med bruke fersk fugemasse på takvinduer som begynner å lekke, og de kan absolutt gjøre en visuell inspeksjon av taket og loftet hvis de mistenker en taklekkasje. Men utover disse enklere oppgavene er takreparasjon en farlig jobb som best overlates til erfarne fagfolk som kan gjøre det enkelt. Det siste noen ønsker er å skade seg selv ved å falle eller tråkke på en svak del av taket. I stedet anbefales huseiere å la en forsikret taktekker ta seg av det farlige takreparasjonsarbeidet.
Å jobbe på et tak krever balanse og dyktighet, og du trenger ikke være redd for høyder. Bratte takhellinger er ingen spøk, og taktekkere kan bruke spesialutstyr for å holde seg trygge når de jobber i bratte hjørner. I tillegg til generelle sikkerhetshensyn krever det dyktighet og erfaring å bygge eller reparere et tak som skal vare i årevis. Noen typer takreparasjoner krever reparasjon av flere elementer. En taktekker kan for eksempel inspisere skader rundt en skorstein og oppdage at taket er mykt noen få meter fra skorsteinen. Som et resultat kan de fastslå at gulv og til og med takstoler også kan trenge reparasjon. De beste takselskapene vil vite nøyaktig hvilke materialer som trengs for enhver type takreparasjon; huseiere kan søke etter "takskifte i nærheten av meg" for å finne fagfolk som kan hjelpe.
Selv om takreparasjoner ikke er like dyre som noen typer reparasjoner, er de fortsatt en uventet utgift som kan brukes på mer interessante ting. For å holde kostnadene nede bør du vurdere følgende tips om hvordan du kan spare penger på takrenoveringsprosjekter.
De fleste er ukomfortable med å klatre opp på et tak for reparasjoner, så det er viktig å ansette en taktekkingsentreprenør du kan stole på. Fordi taktekking er en høyrisikobransje, må et anerkjent takselskap være lisensiert og forsikret, og det er derfor huseiere er de første til å spørre. Det er også lurt for huseiere å spørre hvilken garanti selskapet tilbyr på takreparasjoner. Huseiere kan stille taksentreprenører hvilke som helst av følgende spørsmål for å hjelpe dem å føle seg trygge på å ansette den rette taktekkeren.
Ikke bli hengt opp i de mange aspektene ved takreparasjon. I de fleste tilfeller er skader på et tak som følge av normal slitasje relativt enkelt å fikse, og forsikring kan dekke alvorlige problemer. Hvis du fortsatt er i tvil om kostnadene for takreparasjoner, sjekk ut disse vanlige spørsmålene.
Hvis den eneste reparasjonen som trengs er en ødelagt forsegling rundt et rør eller en renne, kan huseiere kjøpe tetningsmasse og fikse problemet selv til minimale kostnader, så lenge de har ferdighetene og komforten til å gjøre jobben. Hvis mer omfattende reparasjoner er nødvendig, kan taktekkeren bruke alt fra $100 til $1000 for å fikse skaden. Jo større lappen er, desto mer arbeid og materialer kreves det.
Det avhenger av årsaken til lekkasjen. De fleste takreparasjoner dekker ikke daglig slitasje på grunn av aldring eller dårlig vedlikehold. I noen tilfeller kan brann- og stormskader (som hagl eller falt grener) være dekket, så sørg for å lese denne policyen nøye. Du kan fortsatt være franchisetaker. I de fleste tilfeller vil dekningen gå tapt hvis det går en betydelig mengde tid før du sender inn et krav.
Innleggstid: 28. juni 2023